در سفر هستم و در این مورد پس از رسیدن به مونترآل خواهم نوشت. فردا صبح استانبول را به مقصد لندن و سپس مونترآل ترک می کنم. شب آخری در استانبول خود را در اتاقم حبس کرده ام تا کارهای عقب مانه را جلو بیندازم.
اما خبر رسید که پرونده شکایت سرمایه گذران کبک بالاخره مرحله اول را از سر گذراند و قاضی شکایت را وارد تشخیص داده است و برای hearing وقت تعیین کرده است که در ماه فوریه است. موضوع شکایت mandamus است و معنی آن این است که قاضی دادگاه فپرال اگر قانع شود که می شود وقت معینی را تعیین می کند که آقای وزیر پرونده های شاکیان را نهایی کند. این رای البته تنها به نفع شاکیان است و دیگران را شامل نمی شود.
در این موراد البته وزارت مهاجرت سعی می کند وارد مذاکره شود و کار به دادگاه هم نرسد.
در یک ماه گذشته دست کم ده نفر از دوستان از من در مورد بیزنس و سرمایه گذاری در مونترآل پرسیده اند. لازم دیدم چند نکته را برای دوستان به طور کلی بنویسم شاید کمکی باشد:
۱- سرمایه گذاری در املاک مسکونی تا آنجا که من می دانم همیشه مناسب بوده است و این به این معنی نیست که بدون وسواس و دقت و مشورت کافی ملک مورد نظر را انتخاب کنید. دوستانی که در کانادا هستند می دانند که می توانند برای خرید از بانک وام دریافت کنند ولی این امکان برای کسانی که در خارج از کانادا هستند داستان دارد. امکان خرید قطعی و نقد البته همیشه هست. قبل از خرید املاک مسکونی برای زندگی ابتدا از اینکه آن محل برای شما مناسب است و همه جوانب را سنجیده اید مطمین شوید به خصوص مدرسه بچه ها. هنگام خرید تنها به قیمت ملک فکر نکنید به اقساط بعدی و نیز هزینه های دیگر هم توجه کنید. املاک مالیات سالانه دارند ضمن اینکه هزینه گرمایش و نگهداری هم هست.
۲- خرید املاک تجاری حساسیت بیشتری دارد و به خصوص با تصوری که در ایران هست متفاوت است. ارزش ملک تجاری قبل از هر چیز به میزان درآمد سالانه آن بستگی دارد. توجه کنید که صحبت از خرید بیزنس نیست صحبت از خرید ملک تجاری است که ممکن است با بیزنس دایر در آن ملک همراه باشد و یا نباشد. معمولا برای خرید ملک تجاری با توجه به ریسک بالاتر بانکها درصد کمتری وام می دهند که به نظرم دست بالای آن ۶۵٪ است. ادامه ی نوشته
دوستی نوشته است:
ضمن تشکر فراوان از راهنمایی های همیشگی شما
مورد زیر تجربه ای برای من بود که لازم دانستم در اختیار همه قرار دهم
طبق معمول فامیل راهنمایی هایی می کنند که فقط دردسر می شود نمونه اش همین است که گفتند بدون کارت پی ار نمی توان با لوفتانزا از طریق فرنکفورت برگشت
من هم با سفارت آلمان درتتورنتو تماس گرفتم و آنها صراحتا گفتند باید ویزای ترانزیت بگیرم وگرنه اجازه سوار شدن به هواپیما را در تورونتو به من نمی دهند
هرچه هم گفتم برگه تایید اقامت دارم قبول نکردند و گفتند باید وقت مصاحبه با سفارت آلمان را بگیرم که عملا دو هفته سفرم را به تعویق می انداخت اما نهایتا آژانس گفت نباید مشکل باشد و منن هم بدون کارت از طریق فرانکفورت برگشتم آنهم بدون مشکل
نکته جالب راهنمایی کاملا غلط سفارت آلمان بود
این روزها دوستان زیادی سوال کرده اند که ایا داشتن کارت پایان خدمت سپاه پاسداران برای کار مهاجرت مشکل آفرین است؟
پاسخ منفی است و صرف خدمت در سپاه و دیگر نهادهای نظامی و انتظامی مشکلی ایجاد نمی کند. البته از شما در مورد اینکه در چه رسته ای خدمت کرده اید و وظیفه روزانه شما چه بوده است سوال خواهد شد که آن هم ندیده ام برای کسی مشکل ایجاد کند.
برای بعضی دوستان قابل هضم نیست که وقتی قرار نیست در کانادا زندگی کنید حق ندارید از مزایای مالی این کشور استفاده کنید. منظور من از مزایای مالی مواردی شبیه Child Tax benefit بیمه بیکاری بیمه بازنشستگی بیمه از کار افتادگی و به طور کلی هر کمک دولتی که بر اساس قانون به شهروندان و یا افرادی که اقامت دایم دارند تعلق می گیرد.
در همه این موارد شرط استفاده از آنها مطابق قانون روشن شده است. شرط مشترک بین همه آنها این است که فردی که از این مزایا استفاده می کند در خاک کانادا زندگی کند. به دیگر سخن کسی که در کانادا نیست حق استفاده از این مزایا را ندارد.
ادامه ی نوشته
به نظر می رسد تنها برنامه آقای جیسن کنی که تاکنون کار کرده است و مشکلی بر مشکلات مردم اضافه نکرده همین سوپر ویزا است برای پدران و مادرانی که فرزندانشان در کانادا زندگی می کنند. درخواست سوپر ویزا این روزها به ندرت رد می شود.
اطلاعات بیشتر در سایت پارس کانادا هست اینجا بخوانید
از تبعات سفر عقب ماندن از به روز کردن صفحه نامه ها بود که امروز با یک هفه تاخیر انجام شد
نامه های هفته پیش هم به زودی خواهد آمد
بعد از سفری پر فشار کاری به مونترآل برگشته ام و حجم قابل توجهی کار منتظر من است. در مورد وبلاگ هم چندین مطلب دارم که به تدریج خواهم نوشت بیش از ۱۰۰ کامنت پاسخ نداده هم هست که ضمن پوزش درخواست فرصت دارم تا یکی دو روزه دیگر همه پاسخ می گیرند.
Ali Mokhtari
Unstable Government of Ms. Marois and her Voracity because of Hallucination
You have read in the news that the Quebecois government led by Ms. Pauline Marois has done another extraordinary thing and this time, as usual, caused another problem for which it offered an innovative solution. This time, there is a controversy over the “Quebec Charter of Values” and it is a shame to implement some of its sections in the multicultural society of Quebec. The fact that people carrying any religious signs are not allowed to work in governmental and public sectors is actually depriving a part of the society of being present in the public arena. The author believes that this charter is definitely against human rights and the freedom of religion. ادامه ی نوشته
به تازگی اطلاع یافتم که بانک TD امکان دسترسی به حسابهای این بانک از ایران را مسدود کرده است بنابراین دوستانی که در بانک TD حساب دارند در سفر به ایران امکان دسترسی آنلاین به حساب خود در این بانک را ندارند. اگر در ایران هستید و بخواهید حساب خود را در کانادا در بانک TD چک کنید پیغامی دریافت می کنید مبنی بر اینکه از کشوری ممنوع به سایت این بانک وصل شده اید. جالب این است که به صفحه اصلی این سایت می توانید وصل شوید ولی به محض اینکه دگمه لاگین به حساب خود را بزنید این پیام که تصویر آنرا در زیر می بینید ظاهر می شود. این در حالی است که دیگر بانکهای کانادایی مشکلی از این جهت ندارند و شما می توانید بدون مشکل حساب خود را در بانک رویال نشنال و دیگر بانکها چک کنید.
این بانک مدتهاست که حساب بسیاری از ایرانیان را به بهانه های واهی و گاه بدون هر گونه توضیحی بسته است که پیش از این به آن پرداخته ایم. تلاشهایی هم در این ارتباط صورت گرفت که البته بیشتر به دلیل عدم انسجام و همدلی جامعه ایرانی به جایی نرسید. در این ماجرا بسیاری از ایرانیان با ایراد اتهامات واهی و از سر نادانی به آنانکه حسابشان بسته شده بود به تیم خودی گل زدند و توجیه گر این رفتار بودند که جای تاسف است. ادامه ی نوشته
